武汉蒙德利幼儿园怎么样(惊！！！一站地铁，单价少15000+)

发布日期：2023-11-26 15:38:15

惊！！！一站地铁，单价少15000+

9月，位于汉口滨江商务区的新盘——宸嘉100拿证，备案均价51865元/平，超过武汉天地云廷，问鼎武汉新房最高价！

实际上，汉口滨江商务区一直是武汉房价天花板区域，该区域定位“华中首个保险+国际总部商务区”，是按照省市两级政府的规划要求打造的武汉世界级金融城，建成后将是一个集国际企业总部、地区企业总部，和具有国际化高端商业文化休闲功能的国际总部商务区，有望比肩陆家嘴，成为代表武汉走向世界的“城市名片”。

目前该区域已经聚集了瑞安、万科、绿城、华润等实力品牌房企，豪宅云集，新房均价约39330-51865元/平。

而毗邻该板块，仅一站地铁之隔的楼盘——江印，单价却要便宜15000+，对于改善型客户更加友好。

同时，项目还具有如下优势：

项目亮点

1、位于发展醇熟的后湖百步亭板块，毗邻汉口滨江商务区，靠近长江新城起步区，两大超级新区加持，未来可享发展红利。

2、项目步行范围内有已经通车的1、21号线站点，还有正在建设的12号线，门口公交车次也较多，加上周边多条主干道和快速路，交通便利。

3、项目周边商业、医疗、教育、公园等各类配套齐全，而且还有一些规划中的利好，生活便利。

4、项目整体定位偏改善，而且户型设计的不错，大阳台/双阳台+飘窗的配置，可优化面积较多。

下面来看看项目的详细信息。

江印·基本信息

首套首付3成二套5成

在售楼栋：一期2号楼一期3号楼

均价：23500元/平（含3500元/平装修）

楼盘地址:江岸区兴业路与解放大道交汇处

交房时间:2023年12月31日

占地面积:34300㎡

建筑面积:193400㎡

车位配比:1:1.4（一期）

绿化率:30%

容积率:3.59

物业费:3.5元/月/平米

物业公司:长城物业

开发商:武汉荣祥物业管理有限公司与武汉地控盛远置业有限公司（武汉城建集团）联合开发

江印·楼栋和户型

江印项目整体分为A、B两个地块开发（江印一期、江印二期），其中A地块江印一期总占地面积18521.38㎡，总建筑面积94250.31㎡，计容建筑面积66442.57㎡，绿化率29.03%。一期楼栋分别为：1号楼为47层（毛坯）、2号楼为33层（精装）、3号楼为46层(精装)，以及1栋4层商业楼。户型面积约106-148㎡，项目自带文化活动站、养老用房、物业用房、社区底商及5号楼商业配套，江印一期住宅总户数496户，车位配比1∶1.4，车位706个(一期）。

B地块江印二期占地面积约1.6万方，总建面约10万方，计容建面约7.2万方，住宅建面约7万方，其中商品房建面约6.6万方，公租房建面约0.4万方，容积率约4.55，绿化率约30%，总户数约648户，户均建筑面积约108平，地下车位约708个。包含有2栋48层的超高层住宅，1栋34层高层住宅，1栋6层住宅以及部分社区商业。

在售楼栋：

一期2号楼：1个单元 33层 2梯4户

一期3号楼：1个单元 46层 2梯4户

均价约23500元/平（含3500元/平装修）

首套首付3成二套5成

户型展示

点评：该户型是2号楼的中间户，整体方正，三开间朝南，依靠北面的连廊有一定通透效果。南向阳台开阔，连通客厅与次卧。主卧带独立主卫，私密性和居住舒适度更佳。整体动静分区合理。首付门槛约74万。

点评：该户型是3号楼的中间户，和上面106.37㎡户型格局基本一致。首付门槛约76万。

点评：该户型是2号楼的边户，整体方正，南北通透，三开间朝南。客厅带南向阳台，餐厅带北向阳台，三个卧室皆带有飘窗，可优化面积较多。主卧带独立主卫，整体动静分区合理。首付门槛约90万。

点评：该户型是4号楼的西边户，和上面128.04㎡户型格局基本一致。首付门槛约92万。

点评：该户型是3号楼的东边户，整体方正，南北通透，三开间朝南。客厅带南向阳台，餐厅带北向阳台，四个卧室皆带有飘窗，可优化面积较多。主卧带独立主卫和衣帽间，私密性和居住舒适度更高。整体动静分区合理。首付门槛约103万。

江印·区位和周边配套

区位：江印位于江岸区兴业路与解放大道交汇处，大汉口二到三环之间，直线距离二环线约1.6公里，直线距离三环线约2.7公里，属于后湖板块，同时毗邻汉口滨江国际商务区，靠近长江新城起步区，未来可坐享两大超级新区发展红利。

小区位：江印北面是中城青年汇、江岸区党校、兴业路；南面是百步亭小路、丹枫苑小区；西面是规划道路、武地融创御央首府；东面是解放大道、轻轨1号线、佳园小区。

交通-自驾:项目临解放大道，北面是兴业路，周边还有后湖大道等主干道，沿着解放大道上二环线、三环线都很方便。

交通-地铁:项目距离轻轨1号线新荣站约500米，距离21号线新荣客运站约750米，距离轻轨1号线丹水池站约900米，而丹水池站未来会是1号线和12号线（在建）的换乘站。因此，项目后期可享3轨交汇的便利。

交通-公交:项目旁边就是解放大道佳园小区公交站，这边有4路、211路、212路、322路、509路、577路、623路、727路、790路、809路公交，车次较多。

商业:项目自带一定体量的社区商业，旁边的百步亭社区生活配套也很成熟，周边大型的商业体还有汉口城市广场、金桥永旺、万家汇（盒马鲜生）、东部购物公园、武汉天地壹方购物中心等。此外，距离项目约800米处还有规划的龙湖天街，并且，于后湖板块解放大道沿线还将建设万象商业综合体，后期商业配套将愈加丰富。

项目周边主要商业一览

后湖万象商业综合体签约

教育:项目直线2公里左右范围内有珞珈山幼儿园(佳园分园)、蒙德利国际幼儿园、育才家园小学、育才实验小学、育才怡康小学、丹水池小学、汉铁初级中学、汉铁高级中学、武汉市京汉学校等教育配套。后期业主小孩上学会比较方便，但具体的对口情况要以交房后教育局当年的划片为准。

项目周边育才家园小学实景

医疗:项目直线距离武汉岱山医院约400米，直线距离百步亭社区医院约1.9公里，直线距离武汉市第八医院(后湖院区)约2.6公里，直线距离武汉市汉口医院约4.1公里，直线距离三甲中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)约4.5公里，此外，从项目自驾前往汉口区域的同济、协和也都还比较方便。